Полезная информация
Вы не знаете, как отличить хорошего подрядчика от дилетанта? Из каких составляющих складывается стоимость дома? Сколько стоит обслуживание домов, построенных по разным технологиям?
Ответы на эти и многие другие вопросы читайте в нашей экспертной рубрике «Полезная информация».
Как выбрать подрядчика на строительство загородного дома?
Специалисты компании «Мила Вилла» рекомендуют обратить внимание на следующие аспекты при выборе подрядчика для строительства загородного дома:
- Штат организации обязательно должен состоять из квалифицированного инженерно-технического персонала. Вы можете доверять только той строительной организации, в которой работают специалисты с профильным строительным образованием, с богатым опытом работы, в которой выстроена четкая организационная структура. Только в этом случае вы можете рассчитывать на достойное качество дома и удобство работы с подрядчиком.
- Опыт работы. Этот опыт должен быть подкреплен существенным количеством строительных объектов, уже возведенных и запущенных в эксплуатацию.
- Наличие собственное материально-технической базы. Наличие собственных мастерских, складов, профессионального строительного оборудования и инструментов говорит в пользу серьезности той или иной компании. Более того, компании, не имеющие всего необходимого в наличии, нередко платят за те же склады и аренду оборудования сторонним организациям. Это неминуемо приводит к удорожанию стоимости их услуг для клиента.
- Узкая специализация в той или иной технологии строительства. Мы рекомендуем выбирать ту организацию, которая специализируется на определенной домостроительной технологии. Большой опыт, накопленный одной сфере, гарантирует качество и большой срок службы домов. Организации, практикующие в своей нише, имеют возможность детально прорабатывать и применять лучшие инженерные решения и самые прогрессивные технологии.
Качество обслуживания клиентов. Строительство дома — это процесс не одного дня. Как правило, оно растягивается на несколько месяцев, в течение которых клиенту предстоит плотно взаимодействовать с сотрудниками строительной компании. Конечно, лучше всего, когда такие контакты проходят в комфортном для клиента режиме и приносят ожидаемый результат.
Компания «Мила Вилла» — одна из немногих компаний в Самарской области, кто специализируется на строительстве каркасных домов из сухой калиброванной доски с перекрестным утеплением. Эта технология прекрасно себя зарекомендовала и идеально подходит для России. Финский каркасный дом — это красота, надежность и долговечность, помноженные на удобство и уют.
Позвольте себе самое лучшее вместе с компанией «Мила Вилла», приглашаем Вас к нам на встречу. Дополнительная информация по телефону: +7 903 300-40-50.
+7 (903) 300-40-50
Частное лицо или организация?
Отвечая на этот вопрос, мы однозначно рекомендуем доверить строительство дома строительной организации. Очевидно, что строительная организация будет рекомендовать обращаться именно в организацию. Это действительно так, однако, давайте вместе с вами постараемся объективно взглянуть на данный вопрос.
Для начала сразу обговорим важное условие — частное лицо и организация являются профессионалами в своем деле с большим опытом и положительной репутацией. Итак, что в первую очередь склоняет людей сделать выбор в пользу частных лиц — это желание сэкономить. На практике, далеко не факт, что это получится сделать в силу следующих причин.
Во-первых, полностью построить дом 1 человеку задача труднореализуемая, поэтому в строительстве как правило участвует группа людей с соответствующей оплатой труда, причем предъявляемые требования участников этой группы к оплате труда скорее всего будут выше чем оплата труда строителей в организации и обусловлено это непостоянными заработками частных лиц и как результат желание подстраховаться от будущих простоев. Кроме самих строителей-частников в процессе так же участвуют люди выполняющие смежные работы: проектировщик, водитель-доставщик строительных материалов, водитель строительной техникой (в случае необходимости) и т. д. и все эти люди так же предъявляют свои требования по оплате труда.
Во-вторых, закупка строительных материалов частным лицом скорее всего будет осуществляться по более высоким ценам, так как у частных лиц, в отличие от организаций, ограниченные объемы закупок строительных материалов и в целом меньше возможностей вести переговоры с поставщиками на предмет снижения цены. И, как итог, на строительную площадку приходят строительные материалы по розничным ценам, исключается возможность применения оптовых цен.
Говоря о предполагаемой «дешевизне» строительства дома от частников следует упомянуть и непрозрачность самого процесса ценообразования. Как правило работы ведутся без договорных документов, стоимость озвучивается примерно и в ходе работ может неоднократно увеличиваться. Исключается возможность строгой фиксации стоимости работ в договоре.
Таким образом дешевизна строительства дома от частных лиц абсолютно не очевидна и скорее будет равняться стоимость строительства дома от организации или в некоторых случаях даже выше.
Далее перейдем к рассмотрению еще одного важного отличительного фактора — сервисного обслуживания. После строительства дома частным строителем, если гарантийные обязательства и будут выполняться с его стороны, то как правило ответственным лицом будет все тот же самый строитель в одном лице. Организация же будет нести гарантийные обязательства в полном объеме и без личностных ограничений.
Говоря о других преимуществ заказа строительства домов в организациях, следует учесть, что в организациях все функции разделены, структурированы и выполняются более эффективно. В организациях существуют корпоративные стандарты, выстроена система контроля качества. Все эти факторы являются неотъемлемым условием строительства качественных домов для комфортной жизни.